NOS MISSIONS

1. Analyse du projet : un rôle de conseil

• Mise en vente ou location, cession du commerce, de l’entreprise ou du droit de bail par le vendeur ou projet de vente ou de location du bien immobilier par le bailleur.
• Collecte des documents permettant de bien appréhender les aspects techniques, comptables et financiers, juridiques et patrimoniaux liés au bien
• Réalisation de l’estimation du bien
• Création ou cession
• Etude de la faisabilité du projet et du calendrier de réalisation
• Validation des principaux critères de recherche avec le client
• Rédaction du mandat de recherche et définition des honoraires
• Recherche des affaires susceptibles de répondre au plus grand nombre de critères définis par le client

2. Commercialisation du bien

• La stratégie de commercialisation est définie avec le client. Afin de faciliter et d’accélérer les transactions, nous pouvons proposer de mutualiser les renseignements et les mandats avec d’autres professionnels, tout en respectant les règles de confidentialité.
• Le mandat formalise l’étendue de la mission, établit le prix de vente et le montant des honoraires.
• Nous constituons un dossier rassemblant les pièces principales sur l’entreprise et réalisons une approche financière ainsi qu’une fiche descriptive de présentation.

3. Organisation des visites et suivi

• Organisation et préparation des visites avec le client
• Présentation des biens
• Remise des principaux documents au porteur de projet, moyennant un engagement e confidentialité avant ou après la visite.

4. Etude de faisabilité et négociation

• Lorsque le porteur de projet est intéressé nous réalisons une étude de faisabilité de l’opération et établissons le plan de financement.
• En accord avec le client nous entamons alors une phase de négociation qui porte sur les principales conditions de l’opération, les modalités et les délais.

5. Rédaction des offres et des avant-contrats

• Après accord du client, que nous formalisons par une offre acceptée, noous réunissons les documents juridiques, techniques et comptables complémentaires, nécessaires à la rédaction de l’avant-contrat.

6. Dossier de demande d’autorisation et de financement

• Suivi jusqu’à le date de signature de l’acte définitif ; nous veillons au respect des délais de réalisation des engagements, à la constitution des dossiers de demande d’autorisation, et accompagnons le porteur de projet notamment dans sa recherche de financement, de garanties et de cautionnements.

7. Accompagnement lors de la cession et suivi après-vente

• Si le cadre de notre mission l’a prévu, nous nous assurons après la transaction, de la bonne réalisation des engagements éventuels entre les parties.